In Rotterdam-Zuid is op 8 december 2025 de bouw van Atlas 1 officieel begonnen. Dit woongebouw, een ontwerp van Orange Architects, Gaaga en Flux in opdracht van Rotterdams Tij (AM en Heijmans), verrijst naast de Essalammoskee op de uitdagende Colosseumplot in Rotterdam Zuid. Het project vormt een cruciale schakel tussen de wijk Hillesluis en de grootschalige ontwikkelingen van Feyenoord City waar het deel van uitmaakt.
Atlas en de Colosseumplot
Atlas krijgt 650 woningen verdeeld over drie gebouwen die als ‘één familie’ ogen, maar verschillen in kleur en materiaal (van wit-beige tot roodbruin). De hoogste toren reikt tot ruim 70 meter.
Stedelijke inpassing: De plot komt beschikbaar door het verleggen van de Colosseumweg, een project dat momenteel in uitvoering is. De locatie is complex door omliggende infrastructuur en geluidshinder. Dit is opgelost met een ‘opgetild 2e maaiveld’ dat aansluit op het Varkenoordseviaduct, waaronder parkeervoorzieningen en bergingen zijn weggewerkt. Op dit 2e maaiveld zorgt een ‘optrappende’ plintbebouwing voor de overgang tussen de kleinere schaal van Hillesluis naar de grotere schaal aan de zijde van de Laan op Zuid. Op de plintbebouwing, de Rotterdamse laag, staan drie torens, waarvan de hoogste tot ruim zeventig meter reikt.
Atlas 1 krijgt een gevarieerd aanbod en bevat 135 woningen, waaronder 80 sociale huurwoningen, 30 levensloopbestendige koopwoningen en 25 studio’s. In de plint komt een gezondheidscentrum van 1.600 m².
Het nieuwe gebouw word duurzaam, er wordt gebruikgemaakt van CO2-negatieve gevelstenen, ‘groen’ beton, houten gevelbekleding en houtskeletbouw voor niet-dragende delen.
In januari 2026 start de verkoop van de eerste 30 buurtappartementen in Atlas. Deze woningen variëren van 48 tot 68 m² met een koopsomindicatie vanaf € 329.000. Hiermee wordt ingespeeld op de grote vraag naar betaalbare koopwoningen in Rotterdam. Ook in de volgende fases van Atlas komt er een breed aanbod aan verschillende typen woningen (koop en huur) gericht op starters, gezinnen en doorstromers. Op www.woneninatlas.nl kunnen mensen zich via het woonwensenformulier inschrijven als geïnteresseerde. Om de doorstroming in de wijk te bevorderen, krijgen bewoners uit hetzelfde postcodegebied voorrang bij de verkoop van de woningen in Atlas.
Projectgegevens
Naam: Atlas
Status: in uitvoering
Lokatie: Colosseumweg, Varkenoordseviaduct, Vredesplein
Deelgemeente: Feijenoord,
Categorie: woningen
Architect: Orange Architects, Flux landscape architecture, Gaaga
Opdrachtgever: ontwikkelcombinatie Rotterdams Tij (ontwikkelaar AM en aannemer Heijmans)
Start bouw: 2025
Realisatie: 2030
kaart is aan het laden - een ogenblik geduld aub...
